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二手房交易中產權驗證要注意哪些方面

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 553人看過

二手房交易中產權驗證要注意哪些問題

1、是否真實擁有產權，歸誰所有，是否共有。

2、檔案文號以及房屋平面圖等。

3、產權證上的記載事項是否真實。

4、房屋是否屬于禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。若所購房產為公房，則進行房改時，原單位要保留優先回購權，因此一定要確認原單位是否同意轉讓。

5、查詢房產是否有債務負擔。

在上述步驟完成后，購房者對欲購房產進行詳細了解，看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協議中的租金、租期等問題。

查詢二手房產權狀況的是比較重要的，它對產權狀況怎么樣是具有決定性的，但這并不代表著這些就是查詢的全部。

在實際情況中，因為地區不同習慣不同規定也會相異，因此，廣大購房者要尤其注意這些地方，買房無小事，要慎之又慎。此外，在查驗過程中，如果遇到法律難題，可以和律霸網得律師聯系，并請他們提供必要的專業幫助。

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王政豪河南定鼎律師事務所丨河南洛陽

執業證號：14103201810059276

民間借貸刑事案件債權債務合同糾紛

簡介:

王政豪律師，中華律師協會重要會員，河南定鼎律師事務所執業律師，2003年西北政法大學法律本科畢業，2004年9月經國家統一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發法律職業資格證書（編號：A20044013290371）；經河南省司法廳許可，頒發律師執業證書（執業證號:14103201810059276）。

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