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中國限購房的城市主要采取了哪些措施？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 929人看過

一、中國限購房的城市主要采取了哪些措施?

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

二、城市列入房產(chǎn)限購的標準是什么?

1、根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市;

2、將省內(nèi)所有城市住宅價格與10年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市;

3、今年上半年成交量同比增幅較高的城市;

4、位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市;

5、群眾對當?shù)胤績r反應(yīng)強烈、認為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

三、對于二套房首付比例是多少?

強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。

綜上所述，我國很多城市都對房價進行嚴格控制，執(zhí)行限購政策，其基本內(nèi)容就是限制外籍人口購房的數(shù)量，只能購買一套普通住宅。如果是本地戶籍家庭，則可以最多買兩套。現(xiàn)在我國限購城市多達幾十個，在執(zhí)行上有程度上的差別。

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