隨著人們生活條例的不斷提高，很多家庭雖然已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，但是，為了改善住房環(huán)境，還是會(huì)去購(gòu)置第二套改善性住房，特別是在北上廣深等一線大城市，購(gòu)置二套房的成本是相當(dāng)高的，那么，深圳買二套房首付要多少呢，就讓小編給大家整理下相關(guān)知識(shí)。

一、在深圳買二套房首付比例是多少?

1、二套房首付款比例不低于70%。樓市限購(gòu)令，就是針對(duì)目前房?jī)r(jià)上漲過快的城市實(shí)行以家庭為單位的限制購(gòu)房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購(gòu)買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異。

2、深圳狠限購(gòu)令出臺(tái)。規(guī)定非深圳戶籍購(gòu)房由三年社保升級(jí)為五年;已有1套住房的，首付比例提高至七成。從各地集中、全面出臺(tái)樓市調(diào)控政策看，其中主要以二線城市為主，而且基本都是前期房?jī)r(jià)漲幅較高城市。

3、通知規(guī)定，深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

4、在信貸政策上，深圳樓市新政規(guī)定，對(duì)購(gòu)房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例低30%的政策;

5、購(gòu)房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

二、在深圳買二套房能用公積金貸款嗎?

1、根據(jù)《貸款規(guī)定》，在深圳市繳存住房公積金的職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款;購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

2、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。此外，對(duì)于首套房和二套房的界定，與商業(yè)銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)不同的是，公積金將“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。

3、公積金只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算首套房。

以上就是小編為大家搜集整理的深圳買二套房首付的相關(guān)資料，我們可以看出，在深圳購(gòu)置二套房的首付比例是非常高的，而且購(gòu)置時(shí)還需要提供相關(guān)資料和遵守有關(guān)法規(guī)，如果需要購(gòu)置二套房，務(wù)必了解好具體情況再行動(dòng)，建議購(gòu)置前咨詢律師以獲得專業(yè)解釋。

最新購(gòu)買二套房政策

婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?

2020年二套房郵政銀行貸款政策