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寧波
二手房買賣單方面解約的情形有哪些
二手房買賣單房解約的情形
根據《合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。由此可知合同無效，當然可以解除合同。
此外，根據《城市房地產轉讓管理規定》第六條的規定，以下幾種情形不得轉讓，(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。由此可知，以上屬于法律規定的不可以轉讓的情形。因此可以單方面解除合同。
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