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在我國規定安置房有使用年限嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 861人看過

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大多數的安置房都屬于我國公民在當地政府拆遷改造的過程當中，由國家給發放的小產權房的性質。這種小產權房不能上市交易，理論上來說也不可以對外進行出租，并且有人再分配到安置房以后，比較關心的一個問題也是在我國規定安置房有使用年限嗎?普通的商品房肯定都有使用年限的。

一、在我國規定安置房有使用年限嗎?

安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。

1、安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權。

2、從頒發土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權，就沒有權利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺不足年限的土地補償價的相關政策和法規，所以也就不會有單位或部門給你補土地差價。

3、規定的年限只是土地的使用年限你有房屋產權證房子就永久是你的只是以后你要繼續住可能又要交錢交的錢也是拿來租土地的中國的土地是不能買賣的政府征地的話也會給你補償的。

二、為什么安置房有使用年限?

國家對于住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起，房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

1、因為在我國，按照土地用途不同使用期限也不相同。

2、高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

3、土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續期。

4、取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

國家規定的安置房其實是有使用年限的，并且安置房的使用年限也是70年，因為符合國家相關條件以后，在后期安置房也是可以辦理房產證的。如果您在后期補辦了房產證的這種安置房和商品房就沒有區別了，也可以正常的交易轉租。

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