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寧波
上海買房先要學會上海房產稅怎么計算？
不少老百姓寄望于房產稅可以降低房價，但針對如何征收房產稅卻并不了解，實際上在2011年，上海房產稅征收政策就已經出臺，我們可以從上海的相關政策中了解到房產稅的征收對象具體條款，那么，上海房產稅怎么計算，下面小編就來給大家講解一下。
市政府為進一步完善房產稅制度，合理調節居民收入分配，正確引導住房消費，有效配置房地產資源，根據國務院第136次常務會議有關精神，決定開展對部分個人住房征收房產稅試點。緊接著上海房產稅征收標準出臺，不足一年按月算。上海市地方稅務局公布了上海稅征收管理的細則，規定從2011年1月28日起，凡在上海新購住房的購房人，均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關申報辦理房產稅征免認定手續。2016年上海市房產稅征收時間為即日起至12月31日。納稅人可直接登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
上海市房產稅征收對象：
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
上海市房產稅征收標：
1、免征點：60平方米/人。
2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
3.房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
按照上述規定，如果王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100 130-180=50平;應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。
上海一直以來都作為中國經濟的象征，是一個成熟的一線城市，在各方面發展都相對靠前，各種年輕人去上海工作也許也會在上海買房，難免會犯愁于上海房產稅怎么計算，按上文來看房產稅的征收確實不是一筆小數目，也與自身利益息息相關，我們更要關注此類相關新聞，畢竟只有自己會計算相關稅費，將來買房才能做到更好的資產配置。
房產稅計算方法
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房產稅的計算方法是什么
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