在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未簽購房合同已支付房款,二手房屋主不搬出來怎么辦
沒簽購房合同但已經(jīng)實(shí)際給了房款，二手房屋主不騰房子的，應(yīng)該按照不同情形解決：
一、已經(jīng)辦理好過戶手續(xù)
這個(gè)時(shí)候你已經(jīng)合法占有房屋所有權(quán)，那在告訴二手房屋主合理搬離時(shí)間后，之后屋主還是不肯搬離的，那你就可以在不損害屋主人身及財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫屋主搬離房子，還可以要求對方賠償損失。
二、還沒辦理過戶手續(xù)
那你就要有相關(guān)的證據(jù)證明你們雙方確實(shí)存在房屋買賣行為，并且已實(shí)際支付房款，這樣你便有權(quán)主張購房合同實(shí)際存在并已開始實(shí)際履行。如果通過跟賣家協(xié)商解決不下來的話，那么你可以直接通過訴訟向法院主張二手屋主違約，要求屋主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。
如果沒辦法證明你們雙方存在房屋買賣行為，只能證明你有付款給對方的，那么你就不能以違約的名義起訴屋主，但可以起訴屋主還錢。
但是，不管你能拿到房或是直接拿回房款，建議都要及時(shí)去收集你已經(jīng)打錢過去的證據(jù)，這樣你就能保證至少不會有金錢上的損失。不過，你要碰到這種不肯搬房的二手房屋主，他要是不肯騰房又不肯還錢的，那你也就只能上法院了，一般房款較多的，建議最好就是找個(gè)專業(yè)律師代理。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的關(guān)于“未簽購房合同已支付房款,二手房屋主不搬出來怎么辦”的相關(guān)知識。未簽購房合同已支付房款,二手房屋主不搬出來解決時(shí)主要分為已經(jīng)辦理好過戶手續(xù)、沒有辦理過戶手續(xù)等情況，在解決實(shí)際問題時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己的情況而定，不要盲目處理。通過小編的介紹，相信大家對于這個(gè)問題也有了一定的了解，如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞動糾紛需多長時(shí)間處理完
2021-01-17涉外婚姻申請登記所需材料有哪些
2021-03-01聘請常年法律顧問的費(fèi)用是多少
2021-03-22公司設(shè)立執(zhí)行董事任期幾年
2021-03-15合并體系內(nèi)的公司注銷了怎么處理
2020-12-13私人擔(dān)保如何解除
2021-01-19遭遇套路貸到哪里報(bào)警
2021-03-04普通合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2021-03-22正規(guī)借條范本該怎么寫
2021-01-31父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07過擔(dān)保期保證人負(fù)責(zé)嗎
2020-11-07偽造印章被判刑所簽擔(dān)保合同是否有效
2020-12-08勞動爭議案件最多能賠償幾年
2020-11-19經(jīng)營人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的外資保險(xiǎn)公司設(shè)立形式如何確定
2021-03-12怎樣才能用仲裁方式解決保險(xiǎn)合同糾紛問題
2021-01-09未續(xù)簽合同怎么交保險(xiǎn)
2021-01-28保險(xiǎn)公司未向投保人明確說明免責(zé)條款仍應(yīng)理賠嗎
2021-03-16領(lǐng)失業(yè)金還在工作合法嗎
2021-01-21改裝后的車如何理賠
2020-11-21車保險(xiǎn)單寫錯(cuò)了怎么辦
2021-03-22