按揭貸款買(mǎi)房是現(xiàn)代社會(huì)中年輕朋友們最常用的一種購(gòu)置私人房子的方式，按揭貸款買(mǎi)房有一個(gè)明顯的優(yōu)勢(shì)即是不用一次性把房子款項(xiàng)付清。這樣對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的年輕人來(lái)說(shuō)是一件非常有益的事情。那么按揭貸款買(mǎi)房的條件包括哪些？要是你不清楚的話，請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、按揭貸款買(mǎi)房的條件包括哪些

按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。選擇按揭貸款方式的購(gòu)房者首先需要在簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)，攜帶以下資料前往樓盤(pán)銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并由產(chǎn)權(quán)人本人簽署買(mǎi)賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。這些資料包括：

1、貸款申請(qǐng)表。

2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開(kāi)具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū)。

此外，按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書(shū)時(shí)所附的《交款須知》。目前有中國(guó)銀行(每周二、四)，農(nóng)業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場(chǎng)辦公。銀行辦公時(shí)間遇節(jié)假日等特殊時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。

二、符合哪些條件可以貸款買(mǎi)房

銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。

5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

導(dǎo)致在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)了不少糾紛，最嚴(yán)重的就是在不符合貸款條件，而導(dǎo)致最終無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款。為避免您在按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)走冤枉路，建議您請(qǐng)專門(mén)的律師幫您審閱有關(guān)材料并提出建議，以減少不必要的損失。

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