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房屋產權到期后交多少錢
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購買房屋后并不意味著我們擁有完全屬于自己的房屋，因為國家為了方便管理設立的土地國有制使得我們只能夠擁有使用權而不能合法的擁有土地的歸屬權，實質上來說我們是無法擁有土地和房屋的。生活中我們總會遇到房屋產權到期這樣的問題，那房屋產權到期后交多少錢呢？
房產到期續產權要交多少錢?
70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主,如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。
交錢續期已有續期先例不久前,網上瘋傳“70年產權取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關于房地產稅加快進入立法、取消房產證70年權限的帖子被轉來轉去。雖然有關部門和學者已經出來辟謠,但對于大多數人來說,房子這重要的財產可不容一點馬虎!
根據《物權法》第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期滿的,將自動續期。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。
房屋產權是個人的,但70年土地使用權到期后仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少,土地的價值則剛好相反,而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。
續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什么樣的標準補繳,擁有房屋產權的業主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業主不愿意繳納,這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
房屋產權到期后是可以進行續約的，當前關于40年的房屋產權續約政策已經出臺，部分地區也已經擁有管理70年房屋產權續約的地方政策，但當前國家還沒有完全明確的說明，相信在后續的生活中這些政策都會逐漸完善。房屋產權到期后交多少錢這樣的問題，可以到當地的相關部門進行具體的詢問。
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