在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房的利息怎么計算
【為您推薦】郫縣律師 鄞州區律師 會理縣律師 溧陽市律師 鐘山縣律師 旺蒼縣律師 新津縣律師
想要從銀行貸款買房，但是首先必須要考慮利息的問題。很多人都知道按揭貸款，但其實并不知道自己的房貸利息到底是多少。根據我國相關法律的規定，究竟這個貸款買房的利息怎么計算呢？詳細內容不妨通過下文進行具體了解。
一、貸款買房的利息怎么計算
銀行貸款買房利息的計算取決于個人購房貸款還款方式的不同：
1、按月等額本息還款：
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款：
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。
二、銀行貸款買房需提交的材料
向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
由于銀行貸款買房的利息計算還比較專業，網上也提供了大量的房貸計算器，購房者很容易就可以計算出房貸利息的數額。當然，實踐中，根據購房者選擇的還款方式不同、還款期限不同、申請貸款的數額不同，這些都是會影響實際的利息的。
銀行貸款買房提前還款可以嗎
銀行貸款買房要抵押嗎？
銀行貸款買房劃算嗎,怎樣貸款買房最劃算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
著作權人只能是個人嗎
2021-03-05登記一首歌版權大約多少錢
2021-01-28填寫支票的注意事項有哪些
2021-01-11外嫁女是否有權利分得土地補償款
2021-01-20協議離婚一定要在領結婚證的地方嗎
2021-02-06遺產中財產分割延期開庭有多久
2021-02-12涉及刑事案件怎么處理？
2020-11-08設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23單位致使勞動合同無效怎么辦
2021-03-26兒童意外險可以賠付別人嗎
2021-02-02藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10運輸保險合同
2020-12-13購車險小心“高投低賠”
2020-12-17相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27萬能保險 UniversalLife
2021-03-01土地承包合同未到期能收回土地嗎
2021-03-19土地出讓審批手續有哪些
2021-01-11土地入股協議書怎么寫
2020-11-20規劃公示后多久動遷
2020-12-10