房屋抵押后，登記手續(xù)是必不可少的，我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同簽定后30日以內(nèi)，需要到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。那房屋抵押登記需要提交的資料包括哪些呢?希望律霸的解答能滿足您的需求。

房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)降椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么房屋抵押登記需要什么材料呢?律霸為您解答。

房屋抵押登記需要提交的資料：辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記機關(guān)應(yīng)當對申請進行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入

5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

綜上可知，房屋抵押登記需要提交的資料有抵押當事人的身份證明或法人資格證明、抵押登記申請書以及抵押合同等。如果在生活中遇到具體問題，建議您咨詢律霸的專業(yè)律師，以保護您的合法利益。

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