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寧波
房產使用稅的征稅對象有哪些？
房產使用稅又稱為房產稅，是我們買賣房產都需要繳納的稅費。那您真的了解哪些房屋需要繳納使用稅嗎?現在律霸的小編將在下面的文章中為您詳細的介紹房產使用稅的征稅對象。
房產使用稅的征稅對象有哪些：
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2. 產權出典的，由承典人納稅;
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;
6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
以上就是關于房產使用稅的征稅對象有哪些的解答了，更多關于房產使用稅的問題，如房產使用稅的繳納比例是怎么計算的?房產使用稅的繳納時間以及期限等問題，如果您想要了解這些問題，請聯系我們律霸的小編。
房產稅相關法律有什么規定
房產稅征收范圍有哪些呢？
房產稅的稅率是多少？
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