在房屋辦理所有權(quán)登記之后，該房屋就屬于行為人所有了，這是我國(guó)對(duì)取得房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。行為人在成為房屋所有權(quán)人后能夠享有什么樣的權(quán)利呢？相信這是很多人都想了解的知識(shí)，接下來(lái)，律霸小編就為大家介紹房屋所有權(quán)人有哪些權(quán)利。

所有權(quán)，是最主要也是最重要的物權(quán)。房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有排除他人干涉的權(quán)利。

占有權(quán)，就是對(duì)房屋實(shí)際上的控制和支配。如房屋所有權(quán)人可以自己來(lái)控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權(quán)人來(lái)控制和支配。

使用權(quán)，就是依照房屋的用途來(lái)利用房屋的權(quán)利。如房屋所有權(quán)人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公。

收益權(quán)，就是因房屋所產(chǎn)生的合法的物質(zhì)利益。如房屋所有權(quán)人把房屋用于開(kāi)設(shè)商店，就可以從經(jīng)營(yíng)中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

處分權(quán)，就是在法律許可的范圍內(nèi)，依房屋所有權(quán)人的意志對(duì)房屋的處置。處分權(quán)可分為兩個(gè)方面：

一是事實(shí)上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;

二是法律上的處分，如將房屋出賣(mài)、贈(zèng)與他人。

需要說(shuō)明的是，房屋所有權(quán)人行使上述權(quán)利，都應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，所有權(quán)人合法地行使這些權(quán)利，其他人不能加以干涉。如果因他人不法行為，而使所有權(quán)人無(wú)法行使上述這權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院排除這一妨害。如果他人的行為已對(duì)所有權(quán)人造成傷害，所有權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。

房屋所有權(quán)人對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋可以進(jìn)行占有、處分、收益、使用等權(quán)利，也就是說(shuō)房屋所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以任意的處理自己所有的房屋，這是他應(yīng)該享有的權(quán)利，任何人都不得進(jìn)行干涉。如果您遇到了房產(chǎn)方面的麻煩不能解決，您可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的律師，我們會(huì)為您帶來(lái)專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)為您解決難題。

房屋所有權(quán)如何登記

房屋所有權(quán)可以通過(guò)什么方式取得

住宅所有權(quán)有沒(méi)有期限