在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產稅征收對象
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。有關房產稅征收對象的詳細內容請閱讀下文。
房產稅征收對象
一、什么是房產?
所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
二、房產稅的征收對象
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2、產權出典的，由承典人納稅。
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
三、房產稅的征稅稅率
1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%
2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫罪與醫療事故罪怎么區分
2021-02-12共同保證應注意的問題有哪些
2020-12-24嫖娼是犯罪嗎?嫖娼被抓怎么處罰
2020-12-12合同甲方乙方如何確定
2020-12-30看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08二審可以增加解除合同的訴求嗎
2020-12-14專門人民法院可以審理行政案件嗎
2020-12-18賣家是否要按約付中介費
2021-02-21哪些情況下勞動合同不能終止
2020-11-18【法律常識】擔任勞動爭議調解員的條件
2021-03-11勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02三責險如何計算賠償金額
2020-11-15投保前最關心的有哪些事
2021-03-26保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08車險理賠時投保人有哪些義務
2021-03-02保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03房屋保險種類都些什么
2021-02-14分析旅行社責任保險案例
2020-11-27承包合同書怎么寫
2021-02-01