在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父子房屋過戶需要什么手續
辦理房屋過戶需要什么手續？父子房屋過戶有優惠政策嗎？可以減免稅費嗎？相信不少人會有類似的疑問，那么小編為大家整理了相關的內容，歡迎大家閱讀。
辦理房屋過戶需要繳納的費用：
?
1、4%的契稅
2、5.5%的營業稅
3、千分之一的印花稅
4、80登記費
5、20配圖費
6、1%的個人所得稅
7、交易費是每平方6元
一般來說是5個工作日可以完成
根據通知，2009年6月份開始，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，須按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但有三種情況可免稅。
房屋過戶可免稅情形：
一是將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;
二是將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。
市地稅局人士表示，以前，房屋產權無償贈予，不管直系親屬還是陌生人之間，都要征收個稅，這次國稅總局發文明確，直系親屬贈予房產免征稅，而陌生人之間贈予房產征20%個稅，目的是打擊市場偷逃稅的行為。
據了解，對受贈人無償受贈房屋征收個稅時，其應納稅額為房產贈予合同上標明的贈予房屋價值減除贈予過程中受贈人支付相關稅費后的余額。贈予合同標明的房
屋價值明顯低于市場價或贈予合同未標明房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價或其他合理方式確定受贈人的應納稅額。
目前，房屋贈予繳納個稅有兩種選擇，第一種是按差額征收20%的個稅，但需列支裝修等相關扣除稅項的合法憑證;第二是無法提供相關合法憑證，按房屋價值總額納稅，普通住宅按1%的稅率征收，而非普通住宅按1.5%的稅率征收。
希望對大家有所幫助，如果您仍然有疑問，可以咨詢專業律師為您進一步解答。
房屋贈與過戶費用的收取標準
夫妻房屋過戶費怎么算
遺囑繼承房產過戶的相關費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱名股東的法律責任
2020-12-05拆遷安置訴訟需要準備哪些材料
2021-01-28物業服務合同糾紛都有哪些特點呢
2021-03-02公司股份是否應當作為婚前財產進行分割？
2021-02-03賣豬不開檢疫票如何處罰
2021-01-03借條到期重寫怎么寫
2021-03-21哺乳期離婚撫養費如何計算
2021-01-11宣告死亡的申請人范圍
2020-11-22撫恤金需要申請嗎
2020-11-16保管人擅自處分保管物能要求賠償嗎
2020-12-27煤礦辭退體檢嗎
2021-02-20正式入職和外聘的區別有哪些
2020-11-252020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15失能保險的給付方式是怎樣的
2021-03-18意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11車被縱火保險公司賠嗎
2021-02-23分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09關于自燃險的含義是什么
2020-12-21保險單（產險）的變更
2020-11-22土地承包經營權具體指什么
2021-03-25