在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介違規操作的原因有哪些,怎么處理
? 在房產交易中，其中的一方主體就是房產中介，現在房產中介眾多，質量參差不齊，信譽無法得到有效保障。購房者在選擇中介時被欺騙怎么辦？本文就中介違規操作的原因有哪些,怎么處理作相應分析。
目前我國的房產中介眾多，質量參差不齊，信譽無法得到有效保障。購房者在選擇中介時容易被欺騙;而且購房者在買二手房時對于很多信息都不了解，完全交給中介機構操作，中介的權限過大，對于買方的權益不會足夠重視，往往并不能給買主提供保障，有時甚至會侵害買主的利益。中介可能出現的違規操作有：
1、為追求高額利潤，中介公司違規分別與買賣雙方簽訂所謂的“出售合同”，隱瞞真實的房價信息，試圖從直接交易中賺取差價。
2、中介公司急于促成交易，在買賣合同中虛填房價，向買方隱瞞真實房價信息。
3、中介公司收費違規，或要求收取未約定的費用。主要表現為中介公司超出政府定價向當事人收取中介費，或以多種名義從當事人交納的房款中扣除中介費之外的其它費用而引發糾紛。
4、一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王條款”，以合同形式免除自己的責任而限制委托人的合同自由，因而引發糾紛。
以上糾紛都是二手房買賣雙方不想出現的，因此，在選擇中介的時候就必須謹慎小心。如果真的不幸碰上了這類糾紛，鑒于中介機構與二手房買賣方比起來，擁有更多的社會資源，更加強勢，所以此時尋求律師的幫助是非常必要的。
相關知識：與二手房中介打交道注意哪些事項
(1)選擇合法的中介機構。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業執照和資質證書，如果要求更正規一些，從業人員也須具備相關的資格證書。
(2)弄清房屋的產權關系。這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當事人的利益。因此消費者在租房、購房前應該對中意的房屋產權調查清楚，最好要求中介公司提供房屋產權資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉租和出售的情況。
(3)簽訂合同時要謹慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規定，對中介不成、退還收費和押金等要有詳細約定，并妥善保存相應的憑據。
律霸小編為您整理，希望對您了解中介違規操作的原因有哪些,怎么處理有幫助。在房產交易時，謹慎選擇房屋中介，以避免不必要的糾紛出現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超期羈押是什么意思
2021-03-15試用期辭退員工什么情況下是違法的
2020-12-15父母去世房產繼承順序是怎樣的
2020-12-14論票據法中的無權利抗辯
2021-03-10女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14臨時用工合同是否可以不繳納社保
2021-03-13用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23理財保險的種類
2021-01-14產品責任保險與產品質量保險的區別有哪些
2021-03-10航班延誤險的規定
2021-02-24定值保險合同包含哪些范圍
2021-03-11保險合同成立后投保人的義務是什么
2020-11-21人身保險合同的主體客體以及內容是什么
2021-03-08勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06保險加保保全什么意思
2021-01-17法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12交強險實施后車賠付要如何去計算呢
2020-12-17車險理賠注意事項
2020-11-13