在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房利率怎么算
中國人民銀行不定期會將貸款買房利率進(jìn)行調(diào)整，以便穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。貸款買房的利率是多少呢？怎么計算貸款買房利率？請大家閱讀下文了解貸款買房利率的計算方式。
貸款買房利率怎么算
網(wǎng)友提問：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎么算的?以貸款20年來算
律師解答：按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
治安處罰是否需要鑒定
2021-01-13處理人事爭議案件的基本形式是什么
2020-12-17企業(yè)法律顧問能否代理訴訟
2020-12-17農(nóng)村戶口如何進(jìn)行損害賠償
2021-01-07夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證的法律效力怎么樣
2020-11-25繼承的房子再贈與別人會交稅嗎
2021-03-24拆入資金用于什么方面
2021-02-08購買期房時應(yīng)注意哪些問題？
2020-11-25農(nóng)田非法取土如何處罰
2020-12-13國有農(nóng)場農(nóng)用地征收如何補(bǔ)償
2021-03-20變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13投資者購買分紅保險應(yīng)避免的“三個誤區(qū)”是什么
2020-12-19游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23出境旅游保險怎么買
2021-02-08交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29普通家庭財產(chǎn)險有哪些種類
2021-03-04怎樣選擇理想的保險公司?
2021-01-24怎么理解土地承包期再延長三十年不變
2021-03-14