在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房網簽后安全嗎
熱門城市：
長春律師 貴陽律師 桐鄉市律師 上饒律師 北京律師 長沙律師 天津律師 南京律師 濟南律師
房屋買賣對于很多人來說是一件大事，所以大家最關心的就是安全的問題。特別是網簽的制度退出以后，那么對于二手房網簽后安全嗎這個問題，小編將在下文為您詳細的解答，請閱讀下文進行了解。
一、二手房網簽后安全嗎
二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統的一個網上交易系統。在二手房網簽的系統中實施的是資金監管制，也就是說銀行作為監管者，當買方取得產權證,賣方取得辦結單，銀行才把房款支付給賣方。所以二手房網簽是安全的。
二、二手房網簽的稅費對比
稅別網簽前稅費(可能報低成交價)和網簽后稅費(可能按實際成交價)差額(以售價150萬元，網簽前可80萬元報稅房屋計算)：
1、契稅：
80萬元×1.5% =1.2 萬元
150萬元×1.5% =2.25 萬元
差額是1.05萬元
2、營業稅
80萬元×5.5% =4.4 萬元
150萬元×5.5% =8.25 萬元
差額是3.85萬元
3、個人所得稅
80萬元×1% =8000元
150 萬元×1% =1.5萬元
差額是7000元
4、印花稅
80萬元×0.05% =400元
150萬元×0.05% =750元
差額是350元
三、二手房網簽的流程
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協議或聲明。
4、合同提交后,可自行從網上打印>,相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
四、二手房網簽的優勢
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產網簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。
小編在上文為你解答了二手房網簽后安全嗎這個問題，在進行網簽時，資金是由銀行進行監控的，所以二手房網簽是比較安全的，小編還在上文為您介紹了二手房網簽的稅費、流程以及優勢等相關知識，希望對你有所幫助，如果您在這方面還有疑問的話，請你咨詢律霸的在線律師。
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
二手房買賣網簽合同費用是多少
什么是網簽合同，網簽合同的效力
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦了營業執照沒有開店有什么后果
2021-01-30銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27發生交通事故怎么起訴
2020-12-15交通事故對方全責不賠償怎么辦
2020-12-02學生在學校打架班主任承擔責任嗎
2021-01-10房改售房面積如何計算？
2020-12-10500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28如何正確區分人身保險合同和財產保險合同的不同點
2021-02-01意外保險理賠多久到賬
2021-01-31冒領社會保險是否會進入社保失信人名單
2021-02-21社會保險嚴重失信人名單的主體可以有哪些
2020-11-27保險公司理賠務工標準
2021-01-29批準設立的保險公司登記有哪些注意事項
2020-12-25保險代理合同書
2020-12-04保險經紀人和代理人的區別是什么？
2021-02-15關于創新土地流轉方式
2021-03-09拆遷補償協議可以從房產局調取嗎
2020-11-12拆遷時,選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎
2021-02-14拆遷時以航拍圖確定房屋是否合法,正確嗎
2020-12-09拆遷安置房如何納稅
2020-12-13