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寧波
二手房過戶需提交哪些材料
無論你是購買二手房還是繼承二手房，想要獲得該二手房的所有權，那么就必須要先辦理相應的二手房過戶手續(xù)。而在這個過程中肯定離不開當事人提供的材料。究竟二手房過戶需提交哪些材料？律霸小編將在下文中為你介紹。
根據法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，
二手房過戶需要提交哪些資料：
需要提交的材料有：
1、房屋所有權證書;
2、房屋買賣合同;
3、雙方當事人身份證原件及復印件;
4、房屋所有權登記申請書領取。
二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領證。
此外，關于怎樣辦理二手房的過戶手續(xù)有以下幾點需要大家特別注意：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
現(xiàn)如今，無論你辦理什么事情，材料的提供往往是比較重要的。如果需要的材料不齊全的話，那么這件事情很有可能就無法順利辦理。關于二手房過戶需要材料的內容，律霸小編就為大家介紹到這里，感謝你的閱讀！
二手房過戶費用需要交哪些
二手房過戶的流程是怎樣的？
房屋過戶應注意什么問題
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