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二手房資金監管的最新流程有哪些?
二手房資金監管也是二手房交易過程的一項重要環節。那么，二手房資金監管的最新流程有哪些？二手房全款交易資金監管交易流程是什么？二手房貸款首付款資金怎么監管？二手房資金監管中有哪些重要環節？二手房交易資金監管的具體流程，律霸小編帶您了解。
二手房資金監管的最新流程有哪些
二手房買賣交易過程中，只有采取資金監管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。根據客戶需求分為以下兩種情況：二手房全款交易資金監管和二手房貸款首付款資金監管。
一、二手房全款交易資金監管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由深圳XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，深圳發展銀行按指令撥付購房款。
二、二手房貸款首付款資金監管：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、深圳XX銀行審核買賣雙方的資質，深圳發展銀行與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由深圳XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，深圳發展銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。
二手房交易當中需要注意的事項有很多，有不清楚的一定要咨詢清楚，以免利益受損。律霸小編為您整理有關二手房全款交易資金監管交易流程和二手房貸款首付款資金監管的有關內容。希望您在二手房交易過程中，重視資金監管的作用。
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