在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
避免二手房交易糾紛的方法有哪些?
二手房交易在現在的房產市場很火熱，隨著二手房交易的頻繁，在買賣二手房中出現問題較多的一個環節就是房屋交接問題。那么，避免二手房交易糾紛的方法有哪些？二手房交易時，購房者需要注意哪些環節？
針對上述情況認為避免上述糾紛發生，應該做到以下幾點：
一、在房屋交接中，須詳細列明有關包括在房款中的設備，如水電煤、有線電視、維修基金、電話、空調、電視等設備。其中最容易出現問題的是有關固定裝修。根據實踐操作，固定裝修包括房屋墻面、門窗、及無法移動的與墻面交接的櫥柜、洗手間馬桶、盆浴等，不包括煤氣灶、熱水器、脫排油煙機、燈具等。所以在簽訂買賣合同時，如果對一些房屋中的專業術語不大熟悉的話，建議買方將自己想要的現有房屋中的設備盡量詳細地寫在合同上，避免以后出現糾紛。
二、為安全起見，建議買賣雙方約定交房當場支付最后一筆房款。由于現在大多數購房者都使用貸款購房方式，往往由于銀行貸款發放比較慢，雙方約定在貸款發放前就先行交房或由于賣方的原因在買房付清全部房款后才交房，就會導致交房和付款分開，最終會造成交房中的一系列問題無法解決。為安全起見，建議買賣雙方約定交房當場支付最后一筆房款。如交房中出現問題，則該筆房款先不交接，只有交房中的一切事宜完成，雙方簽定房屋交接書，才交付最后一筆房款。
三、房屋設備變更要約定清楚。在二手房買賣中買賣雙方約定的一些包含在房價中的設備，由于合同中的設備品牌沒有確定，有些上家在交房前將房屋內的一些設備更換掉，比如將一些有品牌、價格較高的設備換成質量較差的設備。為防止這種現象的發生，建議雙方在簽訂合同時將設備的品牌甚至新舊狀況寫清楚或將相關設備拍照，雙方簽字認可就可以了。由于買賣合同中列出的設備多，則出售該房屋的評估費有所增加，建議雙方在簽定買賣合同同時簽定一份協議，協議對有關設備事項約定清楚，并明確設備的價錢已包含在總房款中。
?
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當事人雙方怎么協議選擇管轄法院
2021-03-06與外商投資有關規范性文件未公布的是依據嗎
2021-02-10抵押車解除抵押以后還能過戶嗎
2020-11-10著作權侵權行為與違法行為
2021-02-11合同關系可否以侵權責任訴訟
2021-02-21證券監督管理權限
2021-02-14如何申請限制出境
2021-02-09如何確定競業限制的范圍
2021-01-09如何認定事實勞動關系？
2021-03-05試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10無故辭退員工無合同怎么維權
2021-02-15勞動仲裁員聘任期是幾年
2021-02-18意外險保障范圍
2021-02-09環境污染責任保險是否屬于商業險
2020-12-12保險合同的變更怎么體現
2020-12-24保險投保人指的是什么
2020-11-16保險合同保證金是如何規定的
2020-11-16保險合同無責任或無過錯不賠償格式條款無效嗎
2021-02-09保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22貴州殘保金怎么計算
2020-11-25