小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。近年來(lái)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題日益突出，為了解決小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，國(guó)家住建部也是在積極行動(dòng)，將于2016年3約1日推出小產(chǎn)權(quán)房系列問(wèn)題解決方案。

1月10日消息，浙江住建廳的一位人士對(duì)外透露，住建部已經(jīng)明確提出將治理違法建筑作為2016年需要重點(diǎn)突破的工作之一。因而，作為違法建筑的一種，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地用途的小產(chǎn)權(quán)房也將得到進(jìn)一步解決。

據(jù)悉，住建部從城市規(guī)劃的角度處理違法違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房之外，小產(chǎn)權(quán)房解決的系列方案亦在不斷出爐，其中首推即將在2016年3月1日正式執(zhí)行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的頂層設(shè)計(jì)，在未發(fā)證的情況下，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)保證，未來(lái)也很難入市交易。

并且，國(guó)土部上報(bào)中央的農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)方案獲批后，按照改革方案設(shè)計(jì)，征地制度、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度等農(nóng)村土地制度改革將持續(xù)重點(diǎn)推進(jìn)。2016年會(huì)選擇若干試點(diǎn)，進(jìn)行土地制度改革試驗(yàn)。

因而，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記和土地制度改革的推進(jìn)，存量小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題也將逐步處理。

另?yè)?jù)了解，國(guó)土資源部網(wǎng)站1月3日援引國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局表態(tài)稱，自2014年11月22日、11月24日，國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合部署“小產(chǎn)權(quán)房”查處工作一個(gè)多月來(lái)，各省級(jí)國(guó)土資源部門密集部署有關(guān)工作，加快清理、查處。

國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局負(fù)責(zé)人近日還表示，各地要按照要求堅(jiān)決做到“三個(gè)一批”，即堅(jiān)決拆除一批“小產(chǎn)權(quán)房”，堅(jiān)決查處一批典型案件，嚴(yán)肅追究一批有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

據(jù)稱，國(guó)土資源部瞄準(zhǔn)社會(huì)高度關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，從部門實(shí)際和履職盡責(zé)出發(fā)，把集中開展違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”突出問(wèn)題專項(xiàng)整治工作，列入了 “四風(fēng)”突出問(wèn)題專項(xiàng)整治工作方案。這項(xiàng)專項(xiàng)整治工作由部領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，要求剎風(fēng)治亂，堅(jiān)決叫停在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”，切實(shí)維護(hù)群眾權(quán)益。同時(shí)，國(guó)土資 源部已組織人員先后赴5省(市)督辦“小產(chǎn)權(quán)房”違法用地查處工作。

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