在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房還貸有哪四金
1、定金
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20%，也就是說，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。
提醒：定金不能退!
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后，定金應當當作價款或者回收。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。
收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2、訂金
又稱預付款。初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。與“定金”不同，訂金可退。認購協議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方諱約，預付款都要原數返還。
提醒：訂金可以退!
訂金不受法律保護，定金受法律保護。
訂金違約返還為單倍返還.，定金違約返還則應雙倍返還。
3、誠意金
購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優先選擇”的順序選房。然而，根據規定，任何形式的預售許可都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應!
房地產商的提前認薦優惠大多都是“鏡中花”、“水中月”，看上去很美，實際上存在著很多意想不到的巨大風險，如延期開盤_、抬高房價、無法監管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免損失。
4、意向金
和誠意金幾乎一致。在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發行為，此“金”繳納后可直接當作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。
提醒：法律上并無意向金一說!
購房者在繳納意向金時，應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取意向金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鏈斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子讓狗咬了要報警嗎
2020-12-16對舉報的答復能否復議
2020-11-30商品房建筑面積與合同不符該如何
2020-12-20物業私攬小區廣告收入業主如何維權
2021-01-17法律顧問審合同需要注意哪些
2021-01-20中外合資銀行注冊資本是實繳資本嗎
2020-12-02在押人員能成立公司嗎
2020-12-17商業秘密的保護范圍
2021-01-26放棄繼承權的決定可以自行撤銷嗎
2020-12-22給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02最新中止審理申請書模板2020是怎樣的
2021-03-13業務承包關系算雇傭嗎
2021-01-13如何查出房子有無抵押
2021-02-05企業承包與租賃合同區別具體在哪些地方
2021-01-01企業財產最低起保費是多少
2020-12-19產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08保險合同運用最大誠信原則的注意事項是什么
2020-11-21保險合同格式條款的效力
2021-01-15試論我國人身保險合同的復效
2021-02-12公眾責任險保險合同是怎樣的
2020-12-30