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寧波
淺議融資租賃合同的認定及審理
關于此案的審理，存在如下三種意見。
第一種意見認為：此案屬財產租賃合同糾紛，被告軍人攝影培訓中心不但要支付尚欠租金，而且還要返還租賃物沖印、放大設備給原告金源彩色沖印中心。其處理意見是：一、合同中除了第一條規定：該中心現使用的所有沖印、機械設備歸乙方(即被告)所有和第九條無效外，其他都有效;二、解除原告通什市金源彩色沖印中心與被告通什市軍人攝影培訓中心所簽訂的《承包合同書》;三、被告通什市軍人攝影培訓中心支付尚欠原告通什市金源彩色沖印中心租金15.85萬元人民幣以及利息(其中10萬元保證金應折抵為租金，利息按中國人民銀行同期同類流動資金半年期借款利率計算，時間從起訴時起至還清該欠款時止);四、被告通什市軍人攝影沖印培訓中心在判決生效后10日內，返還租賃物給原告通什市金源彩色沖印中心。
第二種意見認為：此案名為財產租賃合同，實際上是融資租賃合同糾紛。合同的條款是雙方真實的意思表示，但合同的第九條即“甲方有權終止合同并沒收乙方的全部保證金(壹拾萬元)”，違反法律法規的規定，應確認無效，其余條款均有效。由于市場疲軟，生意蕭條，通什市軍人攝影培訓中心實際上已無法履行合同。原審法院判決解除雙方所簽訂的合同，是合情、合理的，應予維持。合同解除后，通什市軍人攝影培訓中心尚欠通什市金源彩色沖印中心的租金25.85萬元，以10萬元保證金和沖印設備變賣款11.1萬元沖抵后，軍人攝影培訓中心實際應償付4.75萬元及利息給金源彩色沖印中心。原審法院判決通什市軍人攝影培訓中心償還租金15.85萬元給金源彩色沖印中心，以及將沖印設備也判歸金源彩色沖印中心，純屬適用法律、法規錯誤，應予撤銷。通什市軍人攝影培訓中心要求扣除查封設備期間的租金，其理由不當，不予支持。具體的處理意見為：一、解除原告通什市金源彩色沖印中心與被告通什市軍人攝影培訓中心所簽訂的《承包合同書》;二、變賣沖印、放大設備款人民幣11.1萬元歸通什市軍人攝影培訓中心所有;三、通什市軍人攝影培訓中心應付15.85萬元租金給通什市金源彩色沖印中心;四、第2項和第3項兩項相互沖抵，通什市軍人攝影培訓中心應付4.75萬元租金及利息(利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算，時間從1998年10月1日起計算至還清欠款之日止)給通什市金源彩色沖印中心。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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