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人們的生活離不開房屋，房屋相當(dāng)于是一筆巨大的財(cái)產(chǎn)。而這筆巨大的財(cái)產(chǎn)，不僅可以作用于人們的吃穿住行，當(dāng)人們遇到債權(quán)債務(wù)糾紛問題的時(shí)候，他們的房屋就可以用來(lái)抵押抵償處理。雙方在進(jìn)行債權(quán)債務(wù)房屋抵償?shù)臅r(shí)候，要簽訂一份債權(quán)債務(wù)房屋抵償協(xié)議。債權(quán)債務(wù)房屋抵償協(xié)議書該怎么寫?接下來(lái)小編就和大家講一講。

房屋債權(quán)債務(wù)抵償協(xié)議書

出借人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱：甲方)

借款人： 身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱：乙方)

房屋開發(fā)方： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱：丙方)

鑒于：

1、____年__月__日甲乙雙方簽訂了借款23萬(wàn)元的合同并提供王xx、張x、王x等人提供擔(dān)保，借款期限為 ;該借款合同被公證部門賦予了強(qiáng)制執(zhí)行效力的法律文書。由于在雙方約定的還款期限內(nèi)，乙方未履行還款義務(wù)。

乙方等擔(dān)保人雖被博樂市法院生效的裁判文書責(zé)令強(qiáng)制償還甲方23萬(wàn)元借款。在法院對(duì)該案的執(zhí)行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執(zhí)行的問題，乙方現(xiàn)將自己在丙方處購(gòu)買的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事，三方達(dá)成如下協(xié)議。

2、乙方用于抵償拖欠甲方23萬(wàn)元債權(quán)的房產(chǎn)屬于自己 年月 日從丙方處購(gòu)買;該房位于博樂市虹橋紅星電站院內(nèi)由丙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的一棟三層樓的2樓 單元室現(xiàn)房，房屋建筑面積約為 平方米。

3、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒有取得任何房屋產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)證書，所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;作為該房產(chǎn)開發(fā)商的丙方及初始購(gòu)買人的乙方自愿向甲方保證：

(1)甲方受讓該房產(chǎn)后完全享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不會(huì)有任何的第三方以任何借口、理由來(lái)對(duì)甲方占有的房產(chǎn)主張權(quán)利;

(2)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿后為受讓此房產(chǎn)的甲方或?qū)脮r(shí)該房產(chǎn)的實(shí)際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)(辦照應(yīng)由購(gòu)買方應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān))。

4、如甲方受讓該抵償房產(chǎn)后，出現(xiàn)第三方來(lái)向甲方來(lái)主張?jiān)摲慨a(chǎn)的權(quán)利或該房產(chǎn)被司法、行政等部門以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍賣或拆除的;或在所保證的5年期限屆滿后不能辦理該房的證照登記的，甲方有權(quán)基予新的法律關(guān)系向丙、乙方提出退房，并可要求二人連帶承擔(dān)退還23萬(wàn)元抵償款及抵償期間的銀行雙倍利息的責(zé)任。

5、本協(xié)議簽訂乙方交付用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)后，甲方向博樂市法院所提出對(duì)乙方及擔(dān)保人王xx、張x、王x等人所提起的欠款強(qiáng)制執(zhí)行案件即告終結(jié)，由甲方負(fù)責(zé)辦理執(zhí)行法院對(duì)該案的執(zhí)行了結(jié)事宜。

6、乙方用做抵償拖欠甲方的房產(chǎn)交付于甲方后，雙方之間基于借款產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終結(jié);抵償房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定又不一致的，也各不相找。

7、如該《房屋抵償協(xié)議》今后被法院或其他行政部門確認(rèn)為無(wú)效合同，各方一致同意以本協(xié)議中的第4條內(nèi)容作為處理無(wú)效協(xié)議的適用條款。

8、三方確認(rèn)對(duì)本協(xié)議中的各條款內(nèi)容已作全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

9、因履行本協(xié)議中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向房產(chǎn)所在地的博樂墾區(qū)法院提起訴訟。

10 、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或捺印后生效。協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)使用。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂日期： 年 日 月

簽訂地：

要寫好一份債權(quán)債務(wù)房屋抵償協(xié)議書，必須要有出借人、借款人、房屋開發(fā)方這三方的個(gè)人身份信息。然后，要寫出該起發(fā)生房屋抵償事件的緣由和經(jīng)過(guò)，還要明確房屋抵償三方的權(quán)利和義務(wù)，再補(bǔ)充其他適用條款，最后三方簽字署名。綜上，這樣寫出來(lái)的抵償協(xié)議書，就是一份很完整的協(xié)議書。

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