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寧波
農村房屋抵押可以進行嗎？
一、農村房屋抵押可以進行嗎?
以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬于集體所有，無房屋產權證，也就是說，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。
二、農村抵押貸款流程是什么
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;且在我國有正當的職業和穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
2、在我國所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋權證;房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。
5、貸款金融、年限及利率：房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
6、在我國，客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
如果公民購買了房產后是可以將房產進行抵押來獲取相應的資金，那么在辦理抵押手續時也是需要當事人攜帶當事人的相關證件和房屋產權證明到正規合法的貸款機構辦理，貸款機構在受理了申請后也是會在十天左右完成審核手續，如果審核通過則會對當事人進行放款。
如何辦理房屋抵押登記?
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
房屋抵押貸款怎么辦理
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