面對突如其來的新冠肺炎,各個地區(qū)都都取消了集體活動,這樣導(dǎo)致一些行業(yè)收到了沖擊,其中
首先需要確定合同是否可以按不可抗力減免租金。依照《租賃合同》中的約定,合同中如果對出現(xiàn)不可抗力減免租金有明確約定的,按約定履行。
根據(jù)《民法總則》第一百八十條以及《合同法》第一百一十七條的規(guī)定,因發(fā)生新型肺炎,包括被隔離、封城、限行等緊急措施而無法自由活動)屬于法律規(guī)定的“不可抗力”的情形,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,或者造成他人損害的,不承擔(dān)責(zé)任,但法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
若無約定,承租方可以援用在合同履行過程中的發(fā)生了不可預(yù)見的不可抗力/情勢變更事由,主動與出租方協(xié)商變更合同條款,申請減免房租。
注意:餐飲企業(yè)需注意保留相關(guān)證據(jù),如政府關(guān)于交通管制、延遲企業(yè)復(fù)工復(fù)業(yè)等文件、新聞、短信、微信、現(xiàn)場照片或視頻等,匯總因疫情造成的經(jīng)營業(yè)績銳減情況,同時對相關(guān)政府部門發(fā)布的管制通知備案存檔。另外,要及時向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)函告知相關(guān)情況,且要保留通知的證據(jù)。
受疫情影響較大的就是餐飲行業(yè)了,在疫情期間餐飲行業(yè)無法營業(yè),餐飲企業(yè)想將自己的損失降到最低,所以會考慮申請減免房租或者是解除租賃合同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
出租房被拆遷可以提起行政訴訟嗎
2021-02-27勞務(wù)派遣合同終止的情形
2021-03-18董事局和董事會的區(qū)別是什么
2021-03-04商帳追收委托流程是什么
2020-11-24倒賣課程多少算侵權(quán)
2021-03-21開發(fā)商在建工程抵押可以預(yù)售嗎
2021-03-13車撞到人責(zé)任書沒下來,負不起醫(yī)藥費怎么辦
2021-01-10順位抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)實現(xiàn)的順序是什么
2021-01-22警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24國企如何編制改制方案
2020-12-26小貨駕駛證實習(xí)期能扣分嗎
2021-01-21人壽意外保險險種的內(nèi)容有哪些
2020-11-18上班路上被車撞傷屬于意外傷害保險理賠范圍嗎
2021-03-24保險合同是否為有名合同,有哪些內(nèi)容
2021-03-03旅行社責(zé)任保詳細條款
2021-03-23精神失常自殺保險公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保險責(zé)任
2021-01-07財產(chǎn)保全在哪里辦
2021-02-02交強險是什么,它與第三者責(zé)任保險的區(qū)別
2020-11-21商業(yè)車險怎么退保,退保需要哪些材料
2020-12-13貨物掉落砸傷交強險拒賠合理嗎
2020-12-12