一、單方解除合同的注意事項(xiàng)

根據(jù)我國(guó)《合同法》第93、94、95、96條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。對(duì)應(yīng)當(dāng)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

1、解除合同通知書(shū)應(yīng)規(guī)范書(shū)寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)，具體內(nèi)容應(yīng)包括：

(1)當(dāng)事人之間訂立合同的事實(shí)。

(2)當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實(shí)。

(3)合同中約定的合同解除權(quán)。

(4)絕對(duì)明確的解除合同的意思表示。

(5)對(duì)違約情況追究的權(quán)利保留。

2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。

3、無(wú)論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;

(2)足以證明發(fā)出通知的時(shí)間;

(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對(duì)方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時(shí)到達(dá)即可。

二、解除合同的途徑包括哪些

合同的解除可以通過(guò)以下兩種途徑：

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。

是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，將合同解除。

2、具備法定解除合同的情形。

具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>

(1)當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;

(2)因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

(3)在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù)的;

(4)另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

(5)另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

(6)法律規(guī)定的其他解除情形。

不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。