一、買賣合同一方毀約怎么辦?

買賣合同是買賣雙方用以明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議，根據(jù)法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方一旦訂立合同，均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

在現(xiàn)實(shí)中，常常會(huì)出現(xiàn)合同簽訂后，在尚未履行或是未履行之前，一方當(dāng)事人反悔，并拒絕履行合同義務(wù)的情況。那么，出現(xiàn)這種情況后，大家應(yīng)該怎么處理，首先建議大家和對(duì)方盡量協(xié)商處理，盡量履行合同的義務(wù)，如果協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同的約定，向人民法院起訴要求違約一方承擔(dān)違約責(zé)任或是賠償損失。

二、合同違約金包括哪幾種?

1、法定違約金

由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。

2、約定違約金

違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤Ｖ骱贤瑹o(wú)效，違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。

綜上所述，雙方簽訂買賣合同，沒(méi)有特殊情況下不可以隨便解除。如果一方毀約，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體可以是要求繼續(xù)履行買賣合同、支付合同違約金或者經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取Ｒ驗(yàn)橘I賣合同糾紛，守約方可以去合同簽訂地或者履行地的法院起訴。

二手房交易中賣方毀約如何打官司？

繳納完租房定金中介毀約怎么辦？

借名買房毀約應(yīng)該怎么處理