簡述工程合同生效的條件是什么?

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資料和支付工程價款能力的當(dāng)事人。訂立合同的人必須具備一定的獨(dú)立表達(dá)自己的意思和理解自己的行為的性質(zhì)和后果的能力，即合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法人和其他組織的權(quán)利能力就是他們的經(jīng)營、活動范圍，民事行為能力則與他們的權(quán)利能力相一致。

在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，否則.當(dāng)事人就不具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，訂立的建設(shè)工程合同無效。

2、雙方必須簽字蓋章;

《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時生效，即包含簽字生效、蓋章生效、簽字和蓋章生效三種。承包人不可做如下約定:“合同雙方簽章后生效”，避免產(chǎn)生合同無效的爭議。約定該項(xiàng)內(nèi)容的同時承包人要注意一個問題是，簽字的主體必須是法定代表人簽字或者由其出具《授權(quán)委托書》授權(quán)的人簽字才有效。

3、合同的履約擔(dān)保已到位;

4、合同約定的生效日期已滿足;

按《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。這里又涉及另一個法律問題：《建設(shè)工程施工合同》備案登記時間不是合同生效時間。我國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)并未規(guī)定《建設(shè)工程施工合同》需經(jīng)過備案登記才生效，合同登記、備案、鑒證是行政機(jī)關(guān)的管理手段，雖然不經(jīng)登記、備案、鑒證程序?qū)⒉荒塬@得施工許可，但在司法實(shí)踐中不影響合同效力的認(rèn)定。這一點(diǎn)應(yīng)引起承包人注意。

5、必須是符合建筑法律法規(guī)的合同，若不符合或違背則屬無效合同。

由此可見，工程合同的生效條件也并沒有什么其他特殊的規(guī)定，不過，在項(xiàng)目工程進(jìn)行過程當(dāng)中所涉及到的合同比較多，類似于施工合同，材料買賣合同等，雙方當(dāng)事人對合同當(dāng)中的這些條款都一定要仔細(xì)審查方能簽字。

商品房買賣合同生效的條件有哪些？

簽訂的合同生效時間能約定嗎？

合同生效一定是有效合同嗎，具體應(yīng)該如何區(qū)分