一、租賃合同中承租人的主要義務(wù)有哪些?

1.支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3.妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4.不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人：

(1)租賃物有修理、防止危害的必要;

(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

6.返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險。經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

二、法律依據(jù)

《合同法》

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

租賃合同中的承租人的主要義務(wù)是由承租人的身份來決定的，在租賃合同的履行過程中，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)簽訂的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容支付出租人租金。需要注意的是，承租人在使用出租人的相關(guān)出租財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)財產(chǎn)的完整性進(jìn)行適用的保護(hù)，如果造成損壞的，則需要賠償。

場地租賃合同注意事項有哪些？

門面房租賃合同糾紛怎么處理

商鋪租賃合同糾紛法律規(guī)定