在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間合同有法律效力嗎？居間人有什么權利？
熱門城市：古塔區律師 肇州縣律師 訥河市律師 凌河區律師 太和區律師 滴道區律師 喀喇沁旗律師 梨樹區律師
在我們買賣二手車、二手房時往往需要通過中介公司介紹雙方認識，中介也通過簽訂居間合同從雙方的交易中抽取提成。這種合同和正式的合同相比看起來是不夠嚴謹，那么居間合同有法律效力嗎?下面律霸小編就為大家解答。
一、居間合同的法律效力嗎
居間合同中，只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定，合同是當事人自由意志的表達，就是有效的居間合同。
二、居間人的權利
居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現為以下兩個方面：
1、居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有限制規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：
一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;
二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的，不得向委托人行使報酬請求權。
2、居間人的費用償還請求權居間人所需費用，通常包括在報酬內，居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。
但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人違反其對于委托人的義務而作出有利于委托人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費用償還請求權，也無權行使。
一般的，只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定，合同是當事人自由意志的表達，就是有效的居間合同，也就具有法律效應。如果您對居間合同有法律效力嗎的問題還有疑惑，可以咨詢律霸網站的律師。更多相關知識您可以咨詢律霸三門峽律師。
居間合同委托人任意解除權及跳單是什么意思
二手房簽了居間合同還能掛牌嗎，居間合同的簽訂流程
簽了居間合同房子沒買成中介費是否返還
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
永久居住權到期怎么辦
2020-12-09母子公司是否分立
2020-11-08國企能購買有抵押的房產嗎
2021-02-25反擔保有哪幾種方式
2021-03-14交通事故處理有什么規定
2020-11-15申請法院強制執行行政處罰需要多長時間
2020-12-15哪些民事案件由最高人民法院管轄
2020-11-20婚前借款買房離婚后如何分割
2021-02-15哪些離婚證據是屬于非法收集
2021-01-28贍養協議有法律效力嗎
2021-03-21在發展商處購房時要注意哪些事項
2021-02-12農村集體土地房屋可以遺贈嗎
2021-01-18客戶交通意外致高殘 民生人壽理賠1.5萬
2021-01-16在公司交的保險可以取出來嗎
2020-12-27保險合同的中止的定義是什么
2021-01-24什么是車輛劃痕險
2021-02-18工程中標后不開工如何索賠
2021-02-24物權法釋義第二百四十七條
2020-12-21保險代理人的作用是什么
2020-12-06保險條款并非“霸王條款”
2020-12-18