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建筑工程合同生效的條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 228人看過

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建設工程合同往往投資大、標的額大、周期長，涉及面廣。《建設工程合同》有一些特殊的生效要件，為了防止糾紛發生，以及當發生決糾紛后，更好的解決糾紛。因此在簽訂《建設工程合同》時，應當審查生效條件。下面我們就來看看建筑工程合同生效的條件都有哪些。

一、建設工程合同的概念

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。

二、建設工程合同的生效條件

1、當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

協議條款約定的、具有發包主體資料和支付工程價款能力的當事人。訂立合同的人必須具備一定的獨立表達自己的意思和理解自己的行為的性質和后果的能力，即合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。法人和其他組織的權利能力就是他們的經營、活動范圍，民事行為能力則與他們的權利能力相一致。

在建設工程合同中，合同當事人一般都應當具有法人資格，并且承包人還應當具備相應的資質等級，否則.當事人就不具有相應的民事權利能力和民事行為能力，訂立的建設工程合同無效。

2、雙方必須簽字蓋章;

《建設工程施工合同》應自雙方當事人簽字或者蓋章時生效，即包含簽字生效、蓋章生效、簽字和蓋章生效三種。承包人不可做如下約定:“合同雙方簽章后生效”，避免產生合同無效的爭議。約定該項內容的同時承包人要注意一個問題是，簽字的主體必須是法定代表人簽字或者由其出具《授權委托書》授權的人簽字才有效。

3、合同的履約擔保已到位;

4、合同約定的生效日期已滿足;

按《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。這里又涉及另一個法律問題：《建設工程施工合同》備案登記時間不是合同生效時間。我國現行的法律、行政法規并未規定《建設工程施工合同》需經過備案登記才生效，合同登記、備案、鑒證是行政機關的管理手段，雖然不經登記、備案、鑒證程序將不能獲得施工許可，但在司法實踐中不影響合同效力的認定。這一點應引起承包人注意。

5、必須是符合建筑法律法規的合同，若不符合或違背則屬無效合同。

綜上所述，通過律霸小編對建設工程合同生效條件的介紹，建筑工程合同生效的條件包括主體條件、必須簽字蓋章等條件，這幾項內容填寫雖然規定的非常簡單，但是對于整個建設工程施工合同來說意義重大，并且實踐中存在諸多糾紛。大家可以在簽訂時對生效條件進行審查，以免發生糾紛更多相關知識您可以咨詢律霸葫蘆島律師！

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