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隨著人們法律意識的提高，越來越多的人開始在公證機構進行遺囑，贈與，見證等方式的公證，來鞏固自己民事行為的法律效力。在這些行為中，贈與合同的公證就是其中的一塊公證業務。那么，經公證贈與合同效力是什么?下面來和小編以房產贈與為例一起來看一下。

一、贈與公證的方式

近幾年，辦理房產贈與公證的數量上升，但在實踐中，對房產贈與的方式意見不一，實踐中，贈與公證通常有兩種方式，一種是證明房屋產權贈與人單方制定的贈與書的真實、合法。這一種單方法律行為，是一方當事人在法律允許的范圍內，自愿將自己所有的合法財產無償地給予對方當事人所有，對方當事人表示接受，并且及時去房屋產權管理機構辦理產權過戶登記，才發生房屋產權變更。另一種是證明就是證明雙方當事人簽訂的贈與協議的真實、合法。這種方式居多，其理由是，贈與人贈與，受贈人接受贈與，房產贈與合同就成立。

二、贈與公證的效力

在贈與中，第一步產生贈與關系，第二步交付實物，第三步產權登記。就此問題，根據 《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，房產贈與行為的成立，一般情況下，以根據書面贈與合同辦理過戶手續為準;特殊情況下，沒有辦理過戶手續的，也應有書面贈與合同，并實際交付房屋，贈與方算成立。據此，書面贈與合同是房產贈與成立的必要條件之一。證明贈與合同的真實、合法 。

那種認為贈與是實踐性法律行為，而在辦理房產贈與公證時只需證明贈與人單方制成的贈與書真實、合法的公證方式是不妥的，應該采取證明房產贈與雙方達成的贈與合同(協議)的真實、合法的公證方式，從而確定贈與人與受贈人親自到公證處辦理真實手續。

根據《民法通則》第72條規定：“按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系;未辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”。顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關辦理所有權轉移登記手續方為有效，也就是說，房產贈與的所有權轉移時間應以房管機關辦理了房產轉移登記手續，受贈人領取了房產證之時為房屋所有權轉移時間，該時間即為房產贈與行為生效的時間。

經過公證的贈與合同屬于諾成性合同。只要雙方當事人的意思表示達成一致，即可成立。公證是公證機構依據自然人、法人或其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為，有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。因此，公證機構辦理贈與合同公證，證明贈與人與受贈人簽署贈與合同的行為真實、合法性。不過在辦理的過程中，我們應當告之當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，經公證贈與合同特殊性，成立條件，合同簽訂后應及時辦理登記手續及未辦理登記手續不能產生物權效力等，并將告之內容記錄存檔。

因此，贈與合同只要是雙方當事人真實意思表示，且相互一致，就可以在公證機構進行辦理。單方面的贈與合同不符合民法通則的規定。在合同簽署完成后，受贈方即使占有贈與物，也應該補辦相應的物權轉移手續。這就是經公證贈與合同效力及方式。 更多相關知識您可以咨詢律霸新疆律師！

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