大家在遇到很多解除合同的情況下，當(dāng)前的法律可能因?yàn)橹贫〞r(shí)的特定時(shí)期和大環(huán)境，對(duì)于具體情形可能無法面面俱到的概括，此時(shí)則需要參考中國最高人民法院的相關(guān)司法解釋來佐證。下面請(qǐng)看律霸小編整理的關(guān)于解除合同的司法解釋。

解除合同的司法解釋

一、關(guān)于因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致的合同解除。

當(dāng)事人依照這一情形行使法定解除權(quán)依法解除合同的，必須符合以下條件：

1、合同有效成立，尚未履行完畢之前發(fā)生了不可抗力事件，如果履約方遲延履行的情況下發(fā)生了不可抗力事件，不可抗力則不能成為遲延履行一方解除合同或者免除違約責(zé)任的理由。

2、由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。如果不可抗力只是致使合同暫時(shí)不能按期履行，則當(dāng)事人不能解除合同，在不可抗力事件消失后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力的發(fā)生致使合同部分或者全部不能履行，從而導(dǎo)致當(dāng)事人訂立合同的目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同。在適用不可抗力事由解除合同時(shí)，要注意區(qū)分不可抗力和情勢(shì)變更規(guī)則的適用。兩者區(qū)別在于：二者的障礙程度不同，造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情勢(shì)變更造成合同履行艱難但并非不能履行。因不可抗力而不能履行合同時(shí)，可以免于承擔(dān)違約責(zé)任。而情勢(shì)變更的適用導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的變更或者解除。

二、關(guān)于因預(yù)期違約造成的合同解除。

合同當(dāng)事人根據(jù)先期違約的情形而行使合同的法定解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

1、必須是在合同履行期限屆滿之前行使，如果當(dāng)事人在合同履行期限屆滿之后表示不履行其債務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人可以依法追究其違約責(zé)任，而不必解除合同。

2、必須在對(duì)方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明其不履行合同債務(wù)時(shí)才能行使。

三、關(guān)于因遲延履行而引起的合同解除。

當(dāng)事人根據(jù)這一法定條件行使法定解除權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、對(duì)方當(dāng)事人違反了雙方對(duì)履行期限的約定，在履行期限屆滿時(shí)沒有完全履行債務(wù)。債務(wù)的履行分為定期履行與未定有履行期限兩種情況。定有履行期限的，是指雙方約定了履行期限的最后時(shí)間。未定有履行期限的，債權(quán)人隨時(shí)可以要求債務(wù)人履行，但必須給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間，準(zhǔn)備時(shí)間屆滿后，即視為履行期限屆滿。

2、對(duì)方當(dāng)事人遲延履行的是合同中約定的主要債務(wù)。如一方當(dāng)事人在合同履行期限內(nèi)巳經(jīng)履行了合同規(guī)定的主要債務(wù)，只是遲延履行了合同的次要債務(wù)，則只能要求遲延履行方承擔(dān)違約責(zé)任，而不能因此解除合同。

3、必須對(duì)遲延方進(jìn)行催告。所謂催告，是指債權(quán)人催促債務(wù)人及時(shí)履行合同債務(wù)的通知。催告必須釆取書面形式，只有當(dāng)遲延方在另一方給予其合理的履行期限內(nèi)仍不履行合同主要債務(wù)的，另一方才可以行使其法定解除權(quán)。

以上便是中國最高人民法院對(duì)于解除合同的司法解釋，例如在因預(yù)期違約造成的合同解除的相關(guān)司法解釋中提到，必須是在合同履行期限屆滿之前行使此項(xiàng)權(quán)利，且如果在期限過后，一方表示不履行債務(wù)，對(duì)方可以依法追究其的司法責(zé)任，而不需要去解除合同。

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