一、商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是否存在

合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護。

二、商鋪合同到期不續(xù)簽有補償嗎

1、勞動合同到期續(xù)簽的，雙方可以另行訂立書面勞動合同，或者簽署《續(xù)訂勞動合同協(xié)議書》，不能以單方面的通知函代替。

2、如果公司和勞動者個人在勞動合同期滿均未提出續(xù)簽，而員工個人仍在單位工作，則公司不僅需要支付雙倍工資，而且還存在一年后與勞動者形成無固定期限勞動合同，以及日后辭退應(yīng)支付雙倍經(jīng)濟補償金的風險合同到期不續(xù)簽，是否要提前一個月通知。

合同期滿，通俗地說就是勞動合同到期了，沒有續(xù)簽的情況。勞動合同的期限是勞動合同簽訂時雙方當事人均認可的，所以在合同到期時結(jié)束雙方的勞動關(guān)系是雙方意志的體現(xiàn)，是符合雙方的意思表示的。即使當事人后來意思發(fā)生變化，反悔了，也不能改變當時的約定，這是合同存在的基礎(chǔ)。既然是雙方約定到期終止，雙方都依法履行了勞動合同的內(nèi)容，所以遵循勞動合同的約定也是不設(shè)立經(jīng)濟補償?shù)淖罡驹?。所以從法律上說，合同期滿不需要提前一個月書面通知用人單位不再續(xù)簽合同。當然，為了雙方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。

《勞動合同法》第46條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;《勞動合同法》第44條規(guī)定，有下列情形之一的，勞動合同終止：勞動合同期滿的;從上述條文來看，除非在勞動合同到期后，合同期滿商鋪組租出方以原條件或更好的條件要求與租賃方續(xù)約，但租賃方不續(xù)約，其他情況下公司都應(yīng)給予員工經(jīng)濟補償。

合同的簽訂都會約定合同的有效期限的，在合同有效期限滿了之后，雙方可以選擇續(xù)簽，也可以不續(xù)簽。商場商鋪之間的租賃合同到期后也是需要續(xù)簽的，雖然我國沒有優(yōu)先租賃的這個規(guī)定，但是合同雙方可以相互約定是否可以優(yōu)先續(xù)簽。

勞動合同到期未續(xù)簽有補償嗎

珠海居住證續(xù)簽的流程是怎樣的

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本