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在購(gòu)房當(dāng)中，往往會(huì)簽訂一些合同，以保證購(gòu)房人的權(quán)益，在沒(méi)有理論知識(shí)的情況下，往往會(huì)出現(xiàn)一些不必要的糾紛。例如簽訂合同之后，想增加首付的錢(qián)，要怎么辦呢？補(bǔ)繳首付需要變更合同嗎？小編接下來(lái)將為您介紹一下關(guān)于可變更撤銷(xiāo)的合同的常識(shí)，從中就能知道是否要簽訂變更合同。律霸為您解答。

一、可變更撤銷(xiāo)的合同

可變更或撤銷(xiāo)的合同，是指合同已經(jīng)成立，因?yàn)榇嬖诜ǘㄊ掠桑试S當(dāng)事人申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)全部合同或部分條款的合同。

特點(diǎn)：

1、訂立合同時(shí)存在意思表示不真實(shí)的情況。

2、在提出變更或撤銷(xiāo)前。合同已經(jīng)成立，但因欠缺某些對(duì)社會(huì)，對(duì)他人無(wú)影響的有效要件，如果當(dāng)事人無(wú)異議，則可以正常履行，視為有效合同。

3、意思表示不真實(shí)的一方對(duì)合同的變更或撤銷(xiāo)有選擇權(quán)。

4、經(jīng)當(dāng)事人變更符合生效條件的，合同自變更協(xié)議達(dá)成后生效

二、補(bǔ)繳首付需要變更合同嗎？

從上述的變更合同中，可以發(fā)現(xiàn)在補(bǔ)繳首付中，并不需要簽訂變更合同，在不用更改合同的情況下，從法律手段中，其實(shí)可以簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這樣也不需要經(jīng)歷一些麻煩，也更加簡(jiǎn)便，操作中也沒(méi)用難度。

三、變更首付款協(xié)議

變更首付款協(xié)議

出賣(mài)人：XXX

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：140000200026454

法人代表：丁XX

買(mǎi)受人：

身份證號(hào)碼：

出賣(mài)人與買(mǎi)受人本著自愿平等的原則對(duì)雙方簽訂的合同編號(hào)為：2009103的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的第六條付款方式及期限更改如下：

銀行按揭：

簽訂本合同之日，買(mǎi)受人付總房款%計(jì)人民幣大寫(xiě)：元整(小寫(xiě)：元)，余款共計(jì)人民幣大寫(xiě)：元整(小寫(xiě)：元)辦理銀行按揭貸款。本協(xié)議一式四份與正式合同一同使用生效，單獨(dú)使用無(wú)效。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

(簽章) (簽章)

2010年月日 2010年月日

簽于： 簽于：

以上則是小編整理出了的對(duì)于可變更撤銷(xiāo)的合同的說(shuō)明，從第一部分也可以了解到，需要簽訂變更合同的一些特點(diǎn)，同時(shí)也可以知道了“補(bǔ)繳首付需要變更合同嗎？”這個(gè)問(wèn)題是不需要的。只需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議就行，這樣更加簡(jiǎn)便。最后則是小編為讀者們找到的變更首付款協(xié)議的范文。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸清遠(yuǎn)律師。

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