一、交了首付只拿到收據(jù)沒拿到購房合同怎么辦

1、也算正常，當(dāng)你和開發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后，開發(fā)商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說，當(dāng)開發(fā)商在房管局備完案后，理應(yīng)給購房者一份簽署好的合同，但大多數(shù)開發(fā)商會把合同都攥在自已的手里，原因是開發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款，將來會限制自已.比如說面積數(shù)、交房標(biāo)準(zhǔn)交房日期，但是樓上說的價格變動我個人覺得問題不大，價格這一塊已經(jīng)走到了簽署買賣合同這一步了，開發(fā)商不會輕易改動的。

2、一般來說，在簽訂購房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購房首付款，所購的是哪套房子。

二、購房合同怎樣簽署?

作為購房者，一定要主張在購房合同中對所購房屋的面積、價格、質(zhì)量、環(huán)境、交房日期、違約責(zé)任等事項加以詳細(xì)約定。一旦房地產(chǎn)公司違約，購房者就可以依據(jù)合同追究其違約責(zé)任。

1、如何提出自己的不同意見，說服開發(fā)商修改合同條款說服的目的是要設(shè)法讓對方改變當(dāng)初的想法而接受自己的意見，這是談判工作中最艱難的一步。為此要對對方表示友善，自己提出合法、合理的要求，而不是有意為難地提出不合法或開發(fā)商做不到的事情。在說服對方時，也應(yīng)該坦率地說明自己的利益，使對方認(rèn)為所提要求合情合理。

2、準(zhǔn)備一些媒體關(guān)于開發(fā)商房屋的投訴報道，談到相關(guān)條款一般開發(fā)商會講你的想法是多余的，他們不會這樣做。你把相關(guān)的報道給他看，同時告訴他不是不相信他，而是現(xiàn)在開發(fā)商這樣做的不少，為了設(shè)防不得不提出這樣的要求，進一步，你還可以說既然你承諾你不會這樣做，那么寫進合同也沒有關(guān)系。談判的8個策略策略是智者取勝的法寶。談判不是簡單的你來我往，來點策略會讓一場嚴(yán)肅的談判變得輕松愉快，甚至可能使一場僵持的談判重新獲得談下去的基礎(chǔ)。

交了首付之后一般是簽訂購房合同了，不會只拿收據(jù)不簽購房合同的，如果不簽訂購房合同的話最好是主動要求開發(fā)商簽訂合同。律霸網(wǎng)上面有許多交了首付只拿到收據(jù)沒拿到購房合同購房者的律師，有需要的人們不妨來網(wǎng)站上咨詢了解清楚。