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購房合同和房款收據(jù)丟了怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 823人看過

購房合同和房款收據(jù)丟了怎么辦

《民法典》于2021年1月1日生效，《》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

第1、如果購買的是現(xiàn)房，按中國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。

第2、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)中國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

另外，也可以采取以下辦法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，較好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。

其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

此外，建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據(jù)。

以上內(nèi)容就是相關的回答，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記可以到當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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