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交易未能完成，中介方是否收取中介報酬？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 1068人看過

如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規(guī)范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據(jù)誠實信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。北京艾朗律師服務團隊的姜律師說：如果中介機構已經(jīng)全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。相反，如果產(chǎn)權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。

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