在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
等額本金還款與等額本息還款的含義及對比
1、什么是等額本息還款?
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、什么是等額本金還款?
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區別?
二者的主要區別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;
等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利?
具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應根據個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。
對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節省利息;而對于中年人來講，事業已處于巔峰期，預期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數額也將減少，以免將來發生入不敷出的風險。
此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸律霸網進行律師在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生勞資糾紛怎么辦
2021-03-13普遍的六大陷阱揭底
2020-11-26被監護人長期遭受監護人虐待的能否申請更換監護人
2021-02-16夫妻唯一住房能執行嗎
2021-01-26要向被裁掉的員工支付補償金嗎
2020-11-19勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03在人身保險合同中受益人填誰
2020-11-14關于投保新型人身保險產品風險提示的公告
2020-12-18冰雹砸壞車保險怎么賠
2021-03-22為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27荒山承包協議怎么寫
2020-12-26如何區分土地出讓金與地價的不同點
2021-02-04拆遷賠償房產能強制執行嗎
2020-11-28房屋拆遷補償是按人頭還是按面積
2021-02-12外嫁女、外來媳婦應不應該得到拆遷補償
2020-11-11開發商的拆遷安置房買賣受不受法律保護
2021-01-17廉租房拆遷產權如何處理
2021-02-03什么是公房，公房拆遷費如何分配
2020-12-10亞運城853戶拆遷戶住別墅 回購房市價或翻10倍
2021-03-06沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定
2021-01-19