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銀行貸款買房提前還款可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 352人看過

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第七十一條　【債務(wù)的提前履行】債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。但是，一般在從銀行貸款買房的時候，貸款合同會約定可以提前還款，但是需要支付一筆的補(bǔ)償(一般是一個月應(yīng)還金額的左右)。

其實(shí)貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身?xiàng)l件決定，如果有多余的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。

但如果為了提前還款，給自己的生活帶來很大的壓力，借款人就需仔細(xì)斟酌了，因?yàn)榧酉⒌姆炔凰愫艽螅粢驗(yàn)樯龠€一點(diǎn)利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果旁貸已經(jīng)超過五年或時間更長的借款是沒有必要提前還款的，因?yàn)槌^了五年，一半以上甚至80免以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款款項(xiàng)主要是本金，提前還款的意義不大。

法律規(guī)定

《合同法》

第七十一條　【債務(wù)的提前履行】債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。

債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

但是，一般在從銀行貸款買房的時候，貸款合同會約定可以提前還款，但是需要支付一筆的補(bǔ)償(一般是一個月應(yīng)還金額的左右)。

第二百零八條　【提前償還借款的利息計算】借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計算利息。

在貸款買房之后當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)想要提前還款是可以，只是提前還款也需要出一定的違約金，大家要能夠好好區(qū)分清楚。面對銀行貸款買房提前還款的要求應(yīng)該你不清楚時，要解決并給自己帶來好處可以找律霸網(wǎng)律師幫忙。

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