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寧波
購房者買房的流程是怎樣的
1.明確一個目標(biāo)
俗話說，有目標(biāo)才能有動力，有目標(biāo)才能對癥下藥。所以，要明確自己買房是用來干什么的，這是買房之前一定要考慮的問題。比如買房是用來自住、養(yǎng)老、投資還是其他?如果是用來自住的話，那么應(yīng)該重視房子的價格、配套、交通等因素;如果買房是用來投資的話，那么，升值空間是你一定要考慮的問題;如果買房是用來養(yǎng)老的，那么，房子周圍的環(huán)境、氣候是你一定不可忽視的。
2.準(zhǔn)備資金
明確了買房的目標(biāo)，就該做出實際行動了。準(zhǔn)備好購房的資金是買房過程中最實在的一步。買房是準(zhǔn)備全款還是貸款呢?貸款要貸多少，月還款額應(yīng)該還多少才合適?這一步如果沒有制定好，那么，未來幾十年的生活都會受到影響。
所以，這一步一定要走得穩(wěn)，需要您量力而行，根據(jù)自己的家庭收入以及自己的經(jīng)濟狀況來確定購房付款方式、還貸年限等問題。
3.審查配套
一定要記得買房不僅是買的那個建筑物，周邊的配套也是算在內(nèi)的。可以說，周邊的配套能夠影響購房者未來幾十年的生活，一個完善的配套，應(yīng)該在3公里之內(nèi)滿足自己的衣、食、住、行等日常所需。小區(qū)如果還有娛樂、健身等設(shè)施的話，那是再好不過了。
4.查五證
如果買的是新房的話，還需要查驗五證，“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
“五證”齊全，才有資格申辦房產(chǎn)證，值得注意的是，查看五證的時候最好是要看原件，復(fù)印件容易造假。“五證”齊全是相當(dāng)?shù)闹匾绻彿空吆鲆暤脑挘詈笠欢ㄊ清X房兩空，自己給自己惹一身麻煩糾紛。
5.簽訂合同
當(dāng)買房的一切準(zhǔn)備好的時候，交易雙方就到了簽訂購房合同這一環(huán)節(jié)，這也是買房過程中很重要的環(huán)節(jié)。由于交易雙方掌握的知識不是對等的，購房者往往處于被動的地位。
簽訂合同時，一定要仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款，切忌不要忽視補充協(xié)議。往往購房貓膩就是藏在這補充協(xié)議之中。
買房的每一步都走好走踏實了，那好房子一定就是你的了。
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協(xié)會會員，具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關(guān)會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔(dān)任某大型集團企業(yè)法務(wù)主管，有較強的法學(xué)理論功底和豐富的工作經(jīng)歷。自執(zhí)業(yè)以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務(wù)，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業(yè)內(nèi)控管理、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、票據(jù)糾紛、證券法與金融法律業(yè)務(wù)、侵權(quán)損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務(wù)。常以誠信為本，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度深受當(dāng)事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責(zé)的法律服務(wù)。
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