在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母出資買房,產權如何分配
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
1.父母出全資未登記
①一方父母出資發生在其子女結婚前。根據條例規定，該出資資金應認定為對其子女一方的贈與，受贈一方子女可以獲得該債權轉化物(不動產的所有權)。
②一方父母出資發生在其子女結婚后。根據條例規定，該出資應認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女;相應的，子女雙方共同受贈的不動產，屬于夫妻共同財產。
2.父母出全資已登記
①婚后由一方父母出資為其子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。
②由雙方父母出資購買的不動產，
產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3.父母部分出資(多是首付款)
以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下：
①如果該不動產過戶發生在子女結婚之前，顯然，該房子所有權應屬于子女婚前財產。
②如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
③如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位合同終止醫療有效期多久
2021-03-12行政賠償適用情形
2020-12-14什么行為是傳銷
2021-01-15撫恤金如何分配
2020-12-27國有企業黨組織工作的原則是什么
2020-12-052個股東如何設監事
2020-12-26商標侵權應當承擔商標侵權責任嗎
2020-12-21哪些使用注冊商標行為應限期改正
2021-03-06誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17實名購房有什么作用
2020-11-23單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08房屋產權到期該如何
2020-12-21解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18飛機延誤險怎么買
2020-12-23保險合同中或字引發了一場官司
2020-11-29按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06保險公司先行墊付流程
2021-01-31車著火了保險怎么處理
2021-03-18交強險是什么，它與第三者責任保險的區別
2020-11-21