在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房首付一般是多少
一、首付
就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
二、首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
計算方法：首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
三、國家政策
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
名下擁有一套住房并且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
以上就是律霸網小編為各位介紹的房屋首付的相關法律知識，我們在買房時可以查詢國家相關政策來進行比較，讓自己可以從多方面都能夠滿意，如果您的情況較為復雜，本網站還提供律師在線服務，歡迎各位前來咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故醫調委調解不成怎么辦
2020-12-10行政處分與行政處罰的主要區別是什么
2021-02-12商賬追收機構的工作范圍是什么
2021-02-17股東的個人財產和公司財產的區別
2020-11-11短信可不可以作為離婚證據
2021-02-22法律上的離婚保護措施有哪些
2021-03-15執行排除妨害糾紛有哪些難點
2021-01-13男童校車內離世,幼兒園是否應該承擔責任
2021-02-23房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15申請財產保全需要抵押財產嗎
2021-02-17農村集體土地房屋可以遺贈嗎
2021-01-18住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補
2021-01-16勞動鑒定的一般程序
2021-02-24競業限制承諾書有效嗎
2021-02-26辭職的法律規定是什么
2020-12-22單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21“觀察期”出險不理賠
2020-11-16汽車涉水后怎么處理什么情況下車子涉水可以理賠
2021-03-22投保人應該怎么選擇保險公司
2020-12-23保險經紀公司可以經營的業務范圍有哪些
2021-01-25