租賃網簽備案時間一般是什么時候?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 634人看過

一、租賃網簽備案時間一般是什么時候?

租賃網簽備案時間一般是網簽后的半個月,根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定,房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時,應當提交下列材料或證件(審驗原件,留存復印件):

(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證,港澳同胞提供回鄉證,境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件,包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。

(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。

(三)房屋租賃合同

(四)出租共同共有的房屋,還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明,房屋所有人將出租房屋委托他人管理的,還應提交合法的委托書

(五)涉及到房屋轉租的,轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款,應提供出租人同意轉租的書面證明。

(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的,受委托人應提供合法的委托書。

二、網簽后買方可以違約嗎

房產買賣中,網簽到時候特別要看準了房屋交房的具體時間是否確定。資金不足會延期交房,房企在預售合同上往往大做文章,比如說,只注明房屋建成日期,而不標注明確能夠交付給購房者的時間,可使用的時間;運用“水電氣安裝后、驗收合格后、綠化配套完成后”等一些模棱兩可的文字內容。對此,購房者在簽訂網簽合同的時候,切記特別要將交房的日期真真切切地規定為“某年某月某日”,明確要求開發商如果不能按時履約所需承擔的責任。

不管是租賃還是購買房屋,在簽署合同之后,若是想要備案,都需要在簽署合同之后的半個月之內,就向當地的房地產中心,或者是土地資源管理部門,提出備案的請求。對于期間屆滿,各方都沒有提出備案請求的,即使之后想備案,相關機構也不會受理備案請求。



網簽后買方可以違約嗎

網簽購房合同可以退嗎?

什么是網簽合同,網簽合同注意什么

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