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寧波
房租合同租金可以無償嗎？
一、房租合同租金可以無償嗎?
房租合同租金可以無償，依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，對于無償租賃合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后如果結算，再按實際金額計稅，補貼印花。
企業所得稅管理處：依據《企業所得稅若干問題的規定》(大地稅發[2004]198號)的規定，你公司無租使用產權屬于股東親屬個人的房屋所發生的維修費、裝修費等費用，不允許在企業所得稅前扣除。
二、房屋無償租賃協議
甲方：
身份證號：
乙方：身份證號(營業執照)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋，建筑面積為 平方米，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為 年。自 年 月 日至 年 月 日
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。
3.2 使用期內出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
4.2使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本合同壹式貳份，共貳頁雙方各執壹份。
7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號(營業執照)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產證號：：
代表人簽字： 代表人簽字：
簽約日期： 簽約日期：
由于房屋在租賃之后，房屋的使用前會暫時的發生變化，故此他人即使是無償價格房屋租賃給其他人使用，此時也是會擬定書面的合同的，該合同一旦簽署，他人就可以在一定的期限內，無償的使用該房屋。通常情形下，在無償使用期間，需要按照規定納稅。
房屋租賃合同稅率
房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅
房屋租賃不得不注意的法律問題(上）
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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