在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房東的房子能租嗎
合同法
我國合同法第224條對于轉租做了相關的規定，二手房東或者是承租人東將房屋轉租給第三人，只要通過出租人的同意，就可以轉租。但是二手房東和出租人的合約還是有效，并不會因為二手房東把房租轉租給第三人之后合約失效。根據二手房東和出租人簽訂的合同，如果是二手房東把房租轉租給第三人，但是第三人把房屋損害，出租人要求賠償，是由二手房東先來承擔房屋的損失，后續二手房東可以要求租賃房屋的第三人賠償。二手房東沒有經過出租人的同意把房屋擅自出租的，出租人可以單方面解除合同。
轉租房屋
轉租房屋分為合法和非合法2種情況，判斷該房屋是否合法，就看出租人是否同意二手房東將房屋轉租給第三人，如果是出租人同意的，那么二手房東轉租房屋是合法的。如果是出租人不同意把房屋轉租，那么二手房東轉租房屋是非法的。一般二手房東想要轉租房屋的時候，都會提前和出租人簽訂合同，在租二手房東房屋的時候，最好先看一下二手房東和出租人簽訂的合同，這樣可以避免后續的糾紛。如果第三人租了房屋，但是出租人不同意的，那么出租人有權要求第三人搬出去，這個時候第三人可以要求二手房東退還房費和一定的補償。
租房需要注意的幾點
1. 租房人在租房的時候，可以要求查看房東的房產證，身份證等信息，在拿身份證對比是否房東本人。
2. 租房人在租二手房屋的時候，可以要求查看二手房東和原房東簽訂的轉租協議，房產證復印件，二手房東和原房主之間簽訂的合約，重點查看二手房東和原房主之間簽訂的租賃日期。
3. 租房人在簽訂合同的時候，要重點查看房屋的平攤費用如何計算，一般平攤的費用是房屋的水，電，煤氣等。
4. 租房人在交納房費之后，要把付款憑證保留下來，這樣后續出現了房屋的糾紛，也可以作為一個證據。
二手房東房屋租賃合同范本是什么？
廣州租售同權二房東轉租合法嗎?
二房東轉租合法嗎 哪些房屋不能轉租
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產保全擔保費退嗎
2021-01-06輕傷1級能否申請工傷
2021-03-24民間借貸判決生效后下一步怎么辦
2021-02-04民間借貸房產抵押房子會被執行嗎
2020-11-10取保候審是犯罪情節輕的嗎
2020-12-03拆遷返還的宅基地可以買賣嗎
2021-01-01買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24已判刑事犯罪民事調解書還有效嗎
2021-03-16先予執行多少天
2021-03-11家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29查封、扣押期限的規定
2020-11-15車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29小孩子在商場受傷賠償辦法是什么
2020-12-11同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07如何申請勞動爭議仲裁的調解
2020-11-17山洪災害保險賠嗎
2021-03-23重復保險分攤原則
2021-03-18造成損失,保險公司不負責賠償的原因有哪些
2021-01-10社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03