在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房產的租金屬于夫妻共同財產嗎
一、婚前房產的租金屬于夫妻共同財產嗎?
原則上是屬于夫妻共同財產，通常情況下，如果個人財產的婚后收益是基于夫妻共同經營行為所產生，原則為夫妻共同所有;具體個案中的個人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有為原則，以認定個人財產為例外
我國《婚姻法》第十七條規定的夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但婚姻法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
二、夫妻一方財產都有哪些?
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定內容，”即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：
1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。
3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。
4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。
如果在結婚之前就把自己的房產對外出租，沒結婚之前就已經產生的這部分租金肯定不是夫妻共同財產，可是結婚以后房子依然產生租金，婚后的租金收益就應當被認定為共有財產。但是，房產無論是婚前還是婚后，只要沒有因為結婚，房產證上加上配偶的名字的，配偶永遠都無權要求分割。
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
結婚后多少年財產才算是夫妻共同財產
彩禮是夫妻共同財產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對勞務派遣人員違紀應怎么處罰
2021-02-02交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25行政處罰告知行為是否可訴
2021-01-22如何證明欠條是威脅的
2020-12-19夫妻欠債協議書怎么寫
2020-11-16人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29贍養協議有法律效力嗎
2021-03-21吃霸王餐構成什么罪
2020-12-15格式合同侵害什么權益
2021-01-24侵權糾紛可主張賠償可期待利益嗎
2021-03-25簽保險代理合同事畢需要解約嗎
2020-12-18物件損害責任案中哪些免責事由是可以適用的
2020-12-04辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16勞務派遣合同要怎樣解除
2020-12-13勞動糾紛仲裁的手續有哪些
2021-01-13現金價值的扣除的問題有哪些
2021-02-17意外傷害險理賠流程的規定是什么
2020-12-15應該找誰賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05淺析保險合同案件中的疑難問題
2021-02-01