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現(xiàn)如今，多數(shù)人租賃房屋的還是愿意選擇通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行，當(dāng)然要是自己有能力、有時(shí)間的話，也是可以自行找合適的房源進(jìn)行租賃的。很多人都會(huì)說(shuō)通過(guò)中介租房有一定的好處，那到底這些好處是什么？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、通過(guò)中介租房有什么好處

1、大型、正規(guī)的中介公司擁有充足的房源信息體系。對(duì)于急于租房，特別是剛剛來(lái)北京的外地朋友來(lái)說(shuō)，能夠及時(shí)地找到安身之所是工作與發(fā)展的先決條件。而中介公司恰恰解決了租房者時(shí)間的緊迫和陌生環(huán)境的束縛，能夠幫助他們?cè)谧疃虝r(shí)間內(nèi)找到合適的房源。

2、通過(guò)正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。在個(gè)人租房過(guò)程中存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問(wèn)題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細(xì)節(jié)問(wèn)題。通過(guò)正規(guī)的中介公司辦理時(shí)，租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同，對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題提前預(yù)防，規(guī)避客戶在租房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

二、找中介租房的注意事項(xiàng)有哪些?

實(shí)踐中，不少租房者都遇到過(guò)被中介欺騙的事情，因此大家在找中介租房的時(shí)候，一定要注意以下事項(xiàng)：

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介租房的，此時(shí)能夠節(jié)省當(dāng)事人的時(shí)間和精力。房屋租賃中介確實(shí)大大便利了我們租房的過(guò)程，使得我們更容易找到心儀的房屋。但是，也有不少中介常常在租賃過(guò)程中做出侵害租房者利益的事情，所以大家在通過(guò)中介租房的時(shí)候一定要多加注意。

房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償？

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